二房东一次性给大房东交了十年的（营业房）房租，合同上签的不得私自转让 二房东一次性给大房东交了十年的（营业房）房租，合同上签的不得私自转让。第二年时，二房东把房转租给我们（大房东同意的）我们合同签的是不得私自转让。干了一年多生意不行准备转让，因为有合同约束所以提前告知二房东转让，二房东是同意的、知情的（瞒着大房东）。现在大房东知道啦闹着不让现在租客开门，租客要让我们退房租和转让费，请问我和二房东应该承担怎样的责任。