我和房东签的三年合同，不得转让，第二年我转让给我朋友，为了房租便宜就没找房东重新改合同 我和房东签的三年合同，不得转让，第二年我转让给我朋友，为了房租便宜就没找房东重新改合同，我们私下写的一份合同，营业执照也是我的名字，现在拆迁，我出面和房东协商，退还一万房租，转租人不同意，要起诉我，我有责任么？我应该怎么处理？