周振文团队律师 VIP2013-01-30 00:32

如果开发商违规建房的，那么开发商就不能擅自买房，否则合同无效，房款应退还。

如果手续正规，但是房屋建筑变更了设计，购房者一样可以要求退还房款。

有问题，欢迎追问。

你好，如果没有相应的手续，开发商涉嫌欺诈，可以要求双倍返还已付的房款。

1、预售商品房，可以不给房产证，只要有，政府规划审批，预售登记，就可以买房。

你好，如果开发商未取得预售许可证即出卖房屋可以返还已付购房款及利息，并可以要求开发商赔偿一倍已付购房款。为了权益的实现建议尽快起诉并采取财产保全措施。

出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

建议起诉开发商维权。

起诉开发商双倍赔偿。