具体依据约定。协商解决。

你好，你好，要看你们的额约定，一般只是不返还定金即可。具体情况请来电咨询，我将详细为你解答。

你们是怎么约定的

由于你方原因无法履行合同的，对方可以不退定金，对于赔偿房费的要求你们可以拒绝。

由于你方的原因不能按约定履行合同，你方可以按照合同约定承担违约责任，一般是不退定金，对方提出的要求房费你方可以拒绝

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是公司注册地或实际经营地法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

违约应该承担责任的，合理合法。

按照合同约定处理，若是你方违约，对方可以要求实际支出的赔偿。

可以按照合同约定办理。

问题阐述不清，关键看你们合同是如何约定的。

协商解决。