房屋租赁合约问题 我爷爷和其他人签订了房屋租赁合同，合同的具体内容如下：
     兹有甲方XXX与乙方XXX租房和租地一事达成协议如下：
一，租房期限：甲方从2006年8月1日起将正屋房间和东边土地租给乙方使用，直到政府下达拆迁止。
二，租房：楼上一间，楼下边一间。租地：东边土地从东西南量（包括正房门前水泥地400平方）。
三，甲方租给乙方后，乙方在此经营加工石料与甲方无关。
四，如遇政府部门拆迁，甲方应退还乙方所剩租金。
五，水电费乙方每月按实际费用付清款项。
六，付款方式：每年租金共计陆仟元整，每年按季度分四次付清，乙方必须先付后住（每次付1500元整）。
七，甲乙双方至到达协议之日起生效，如果甲方违反本协议，一律赔偿乙方损失。
八，付款时间从2006年8月1日开始计算（东边租地树木甲方负责砍伐）。
本协议一式两份。
注：如水泥地破坏大，乙方负责修补。 
    甲方XXX
    乙方XXX
    2006年8月1日