不能交易的房屋可否以抵押的方式来操作？

房产纠纷

不能交易的房屋可否以抵押的方式来操作？

不能交易的房屋可否以抵押的方式来操作？我想买一套坐落于虹口区的房子，但是因为其是不满三年的动迁房，所以不能交易，那我们可否以支付70%的房款，让对方将房屋抵押给我们，至房屋可以交易后，再以贷款方式，完成房屋交易？等到了可以交易的时间，房屋卖方可否涨价？

问题状态：已解决
提问人：strayy……（上海）
提问时间：2013-01-12 17:11

徐志远律师2013年01月12日 17时26分

1、如果有房产证是可以的，必须办理抵押登记；2、抵押3年后根据市场可能涨也可能跌，房东当然可以涨；3、建议还是采取买卖方法，签订附期限的买卖合同；约定先付70%，交付房屋，3年后办理过户，然后给付30%余款；

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已有7位律师回答了该问题

毕丽荣律师 VIP2013-01-12 17:18

购买这样的房子风险是很大的

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孙新律师2013-01-12 17:14

买这样的房子还是风险的。

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孙新律师2013-01-12 17:15

这个问题有办法可以规避的

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张向锋律师2013-01-12 17:24

容易发生法律纠纷。

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王晔律师2013-01-12 18:06

有房产证是可以的，必须办理抵押登记；抵押3年后根据市场可能涨也可能跌，房东当然可以涨；建议还是采取买卖方法，签订附期限的买卖合同；约定先付70%，交付房屋，3年后办理过户，然后给付30%余款。

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袁文祥律师2013-01-13 10:41

不能！关键是合同如何签和付费！如需了解和帮助可与本律师联系或面谈！

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