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别人把房屋抵押给我，由于限购不能过户，咋办
别人把房屋抵押给我，由于限购不能过户，咋办 别人把房屋抵押给我，由于限购不能过户，咋办
问题状态：已过期
提问人：aosen1……（北京）
提问时间：2012-12-12 11:06
提问人：aosen1……（北京）
提问时间：2012-12-12 11:06
已有21位律师回答了该问题
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抵押不用过户的
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可以提供起诉解决
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抵押只需要办理登记，不用过户的
如果对方不能偿还你的债务，那么将房屋拍卖掉的房款优先偿还给你的追问：我们协议是在抵押斯过后，对方仍然不能还上借款，房子将过户给我，而我由于限购不能在北京购房，这种情况咋办，谢谢回答：可以卖给有购房资格的人把钱折算给你，或者等你有了购房资格然后在过户！ -
只需办理登记
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您好！可以拍卖要求通过房屋价款来进行偿还，行使抵押权不一定非要过户的。
追问：我们协议是在抵押斯过后，对方仍然不能还上借款，房子将过户给我，而我由于限购不能在北京购房，问题是月底就到期了，这种情况咋办，谢谢回答：可以通过诉讼方式行使抵押权 -
办理抵押登记即可，抵押不办理过户
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抵押只需要办理抵押登记手续，不需要过户的
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抵押不用过户，做抵押登记即可。
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办理抵押登记即可
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只需办理抵押登记手续即可，不用过户
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收集证据可以诉讼解决。
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抵押只需要办理登记
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可以拍卖还款！
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不用过户啊
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抵押需要办理登记手续才有效。
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抵押不存在过户的问题，只需要办理抵押登记即可。
如果一定要将房屋过户，那么可以解除抵押然后走赠予的形式，由双方签订赠与协议，办理公证后可以过户，赠予房屋不受限购政策的影响，没有北京市户口或5年社保也可以接受赠予。追问：那只登记不过户，将来抵押期一过，风险咋办？我和利益咋能保证？再说办理抵押登记不办过户，房子不还在对方名下吗，谢谢回答：抵押和过户是完全两码事，所有的抵押只需要办理抵押登记即可，而不需要过户。你到房管局办理抵押登记，到期后再次办理即可，我个人认为你应当先把法律概念搞清楚再解决你的问题。 -
您好，需要办理抵押登记。
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不用过户
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抵押只需要办理登记不用过户的
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办理抵押登记即可
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抵押不转移所有权，限购不影响抵押登记
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