毕丽荣律师 VIP2013-01-07 19:31

可要求开发商承担违约之责

 齐志龙律师 VIP2013-01-07 22:37

具体需要看您房子总平米数若多3%以内需要支付购房款

 张亮律师 VIP2013-01-08 00:36

要看合同的约定，一般的，超过3%的不需要支付房款，同时，有权解除合同。

正负3% 如果在3%以内需要补差价

超过合同约定面积的3%部分，可以不支付房款。

按合同约定处理

答：超过3&以外的，由开发商买单。 我的补充： 2013-01-07 19:33

以内的，按照原价格购买。

未超过面积3%的部分，应补齐差价，超过3%的部分，无偿归你所有

按合同约定处理

按合同约定，无约定的，看是否超出3%，超出3%的，有权收房也有权退房。
如收房的，只补3%的超面积款。

你买的多大的房子，如果6平米小于房子约定面积的3%，属正常误差，你需要按约定单价不足差价。如大于约定面积3%，你可以此为由解除合同要求退房，也可以继续购买。继续购买的话约定面积3%以内补差价，超过3%的部分开发商承担，你无需补偿价

可以按合同约定处理

有约定的从约定，无约定的从法定。

超过合同约定面积的3%部分，可以不支付房款

视乎合约而定，积极协商解决