周振文团队律师 VIP2012-12-22 21:23

可以要求退房，有损失的，可以要求赔偿。不退房的亦可要求对方赔偿。

首先要看合同对这种情形有没有约定及对此种情形的处理方式做约定，如果没有约定我认为开发商存在违约的可能，可以要求调换和赔偿。

起诉，与房管局无关

要求赔偿

开发商构成违约，建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以依据购房合同向法院起诉要求开发商承担违约责任。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

你好！就你所述来看，开发商的行为已构成违约，可以要求承担违约责任，具体计算需结合各方面的情况来确定。