房产纠纷
二手房合同违约问题
二手房合同违约问题 律师好，今年年初我签约准备购买一套二手房，订金已交，随后房主出国，委托其亲戚全权代理。但在建委备案后，公积金中心不认可其委托书，即房主是用身份证卖的房，但公证书是护照做的公证，公积金中心称无法证明是同一个人，而房主说大使馆不给做另一个公证，即护照号跟身份证号是同一个人，房主说也无法返回。导致我公积金和商贷都不行，房屋也无法过户，我想问下，房主是否已经构成违约了呢。
问题状态：已过期
提问人：1326do（北京－大兴区）
提问时间：2012-12-24 22:52
提问人：1326do（北京－大兴区）
提问时间：2012-12-24 22:52
已有11位律师回答了该问题
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对方的问题，不是你的问题，因此给你造成的损失的，应由对方承担。
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您好
1 已构成违约，可以要求承担违约责任；
2 详情来电咨询。 -
要求对方承担违约责任
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您好：
我长期代理二手房买卖案件；
还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；
如需代理，可以联系本律师。 -
房主违约，应按照合同约定承担违约金责任及赔偿实际损失的责任。协商不成，起诉到法院维权
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应按照合同约定承担违约金责任及赔偿实际损失的责任。
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您好！您的情况房主已经构成了违约，你可以直接起诉房主要求其继续履行合同以及承担相应的违约责任。
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要看你们合同的约定。我觉得相关行政机关有问题。他们的要求太苛刻而且没有意义。
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已构成违约，可以要求承担违约责任；
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是的，属于房主违约
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可以要求承担违约责任
咨询专业律师
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