关于二手房买卖合同的违约问题 我是房主，我在上月底和买方签订了房屋的买卖合同，由于房子存在贷款，合同上注明：由我方提前五日通知买方，接到通知五日内，买方需将贷款交予我方用来还贷。同时合同还约定了，每延期一日，违约方给予对方千分之一的违约金。延期十五日，给予对方百分之十违约金，超过十五日，合同自动取消。我在7号通知中介，由中介通知买方可还款，但买方一直以工作忙为由，拖延至14日仍未打款，并否认在7号接到中介的通知，请问，我如何处理此事，如果想收取对方的违约金，需采取什么措施？是否需要上诉?法律时效是多久？谢谢