婚姻家庭
关于买卖（居间）合同违约的问题
关于买卖（居间）合同违约的问题 如果签了买卖居间合同后，交了定金，但在签买卖合同前决定不买了，违约了，我作为违约方，除了失去那笔定金，还需要赔给卖方房价的20%作为违约金么？因为在居间合同上写着违约方要赔房价的20%
问题状态：已过期
提问人：HIMAWA……（上海）
提问时间：2012-12-22 23:27
提问人：HIMAWA……（上海）
提问时间：2012-12-22 23:27
已有13位律师回答了该问题
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违约金过高法院可降低。
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还没有签订合同不存在违约。但是定金可能会被没收、
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仅仅会失去定金
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违约责任首先应依据合同约定和违约的情形认定。违约金约定与实际损失相比较显得畸高，可以在诉讼中提出调减。
另外，定金和违约金都是违约责任的种类，只能选择其一。 -
不需要。违约金约定过高。让他们去法院起诉好了。
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违约金过高法院可降低。
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应该赔偿，如违约金过高，可以主张少赔！
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定金与违约金不能同时适用
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定金和违约金只要赔一项就行。所以失去定金后就不用再给违约金了。
追问：我已经跟他们签订了一份解约的协议，上面写清楚我已经赔给卖方一万元作为违约金，也给了中介一千元作为违约金（我知道对中介并不算违约，最多就是中介费了，但上面写的是违约金，日后不会有麻烦？）回答：不会，对方可能会起诉，但是胜诉的可能性很小。你不会有太大的麻烦。追问：那对方会以什么名义起诉啊？回答：房屋买卖合同纠纷。 -
没有签订房屋买卖合同，无需支付违约金。
追问：如果我已经跟他们双方签订了解约的协议，并且在上面写清楚了支付给卖方的一万元作为违约金，一千元作为给中介的违约金，是不是就可以让份解约协议生效了？就能当他们同意收下我的这些违约金，日后就没有名义再起诉我要赔给他们违约金了呢？回答：协议有效。对的。 -
合同没有签订不存在违约，定金会被没收
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要看合同约定的，对方可以选择没收定金，也可以根据损失情况主张违约金，但不会有20%那么高。需要律师帮助可电话联系我
追问：我已经跟他们签订了一份解约的协议，上面写清楚我已经赔给卖方一万元作为违约金，也给了中介一千元作为违约金（我知道对中介并不算违约，最多就是中介费了，但上面写的是违约金，日后不会有麻烦？）
其实我还很担心中介会不会用冒我的签名跟用他们偷复了的我的身份证复印件去骗别人？回答：应该不会 -
定金是拿不回来了。合同还未签，也就不必交违约金了。
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