纠结的房产 我和前女友，购置一套二手房，首付及贷款等费用都是我家里出的，但房本上是两个人的名字。结婚前，两人感情破裂。我们私下也曾签署了一份她放弃房屋产权的协议。请问：
1、以后我可以根据协议，独自买卖该房吗？
2、如果她以后不承认协议时自己签的怎么办？或者说是我胁迫她写的，我该怎么避免呢？
3、有人建议做公证，请问公证时，算是房产赠与吗？如果是赠与的话，公证费比较高，怎么才能降低公证费？