房产纠纷
纠结的房产归属问题
纠结的房产归属问题 男方婚前有两处房产，同居7年感情不和欲分手，男方为女方着想以假交易形式将其中一房过户给女方，女方取得该房屋所有产权之后双方和好没分手又正式登记结婚，上月该房遭遇拆迁，女方以自己独有此产权为名取得全部拆迁补偿款和赔偿的面积，拒绝与男共同拥有，男方因假过户时没有留下证据多次要求共同拥有未果，但男方单位持有该土地集体使用权证，请问男方还能要回属于自己的全部或部分利益吗？有什么办法？
问题状态：已过期
提问人：chhn_0……（河南－漯河）
提问时间：2012-03-07 13:07
提问人：chhn_0……（河南－漯河）
提问时间：2012-03-07 13:07
已有4位律师回答了该问题
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你好，如果已经办理过户手续，则女方已成为法律意义层面上的所有权人，男方主张权利有困难。
追问：谢谢回复！男方持有单位征地时候的集体土地使用证啊？回答：你好，1、拆迁房屋进行补偿归属于房屋所有权人；
2、既然你的土地使用证是属于集体的，那么对于土地征用补偿很可能补偿给集体；
3、建议与女方协商处理，打官司你是被动的、不利的。追问：继续咨询刘律师：为此事很是让人伤心感慨和失望，意欲离婚，女不从，但同意被扫地出门分居，据说分居两年法律就承认是自动离婚，请问怎么证明和计算这个两年是分居的呢？回答：你好，你的表述中说“同居7年感情不和欲分手”，如果没有办理结婚证，属于同居关系，不需要离婚，也不受分居二年的限制，双方自行分开即已解除同居关系。追问：女方取得该房屋所有产权之后双方和好没分手又正式登记结婚 -
如果已经办理过户手续，则女方已成为法律意义层面上的所有权人，男方主张权利有困难。
追问：谢谢回复！男方持有单位征地时候的集体土地使用证,根据相关法律规定，对宅基地的申请是有限制的，其流转必须在本集体组织内，本集体组织外的不能转让。她是属于我单位以外的人啊回答：那只能起诉解决了 -
房屋所有权归女方，但是可以搜集证据，主张要求支付房款。 我的补充： 2012-03-08 00:55
我可以为你提供解决办法。
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男方不能要回。
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