房产纠纷
出租方违约，有约定租赁保证金，我该如何主张权利？
出租方违约，有约定租赁保证金，我该如何主张权利？ 我与甲方签订租赁商铺合同，按照合同约定我交了有关费用，后甲方要给我调整商铺位置，我不同意，并将我租赁的商铺租给了地三方，我给甲方交了租赁保证金，现在我可否主张甲方按租赁保证金数额给我赔偿。谢谢
问题状态：已解决
提问人：高先生396……（陕西－西安）
提问时间：2012-11-14 13:30
提问人：高先生396……（陕西－西安）
提问时间：2012-11-14 13:30
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你好，有合同依据合同内容进行赔偿，可以要求对方退还保证金，违约责任承担问题依据合同。
以上回复，如需帮助，可随时来电咨询，请评价。
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你可以要求甲方承担违约责任，赔偿造成你的损失。
追问：我对租赁保证金的性质不是很明确。当我方违约了，租赁保证金是不予退还的，但是对方违约了，赔偿我损失至少是不是也应该是对等的数额。回答：根据合同中所约定的内容追究违约责任，如未约定，则按照法定追究，该责任不单单是退还保证金，还涉及到赔偿其损失的诉求。追问：所有的费用他现在要退给我，我是想让他按照租赁保证金数额赔偿，这个主张能成立吗？回答：协商不成，诉讼维权。 -
需要根据你们之间的约定来确定，对方违约的，你可以依据协议向法院起诉要求对方承担违约责任或损失赔偿责任。
以上答复，如果满意，敬请采纳。追问：所有的费用他现在要退给我，我是想让他按照租赁保证金数额赔偿，这个主张能成立吗？而且合同对方盖章后就没给我。让我重新以置换后的商铺签合同，我没签，交钱的明细我都有，明细上明确写着交的什么钱，商铺的位置都很明确。回答：你可以按照租赁保证金数额要求赔偿，是否准许，由法院裁决好了。 -
起诉对方要求赔偿。
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若违约，可以要求出租方承担相关违约赔偿。详询致电
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