合租没到期，该退违约金吗？ 一个为套二的房子，首先是我租下的，跟房东签约为一年，一次性交清了一年的房租。一个月后，我把另一间房间租出去，自己住一间，跟合租的人签约为11个月，房租一次性交清，没收押金。问题：现在我的租房合约还有半年到期，但是我不想租这个房子了，房东说合同是和我签订的，我要搬走的话合租的人也不能租了。我现在愿意退还合租人剩下半年的房租，但是他要求我还要支付总房租的20%作为违约金。我和合租人签订的合同上有：“因为合租的特殊性质，甲方和房东租赁关系中止时，本合租合同自动失效，甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前半个月，知会乙方。”我需要给他支付违约金吗？