已经办理过户登记的话，你申请优先购买权不会得到支持。
但是买卖不破租赁，你可以以此向出卖方要求赔偿。

法律实践中，买卖不破租赁原则适用于不动产，因此就动产部分主张优先权不会得到支持。购买者在购买厂房不动产租赁后，应该履行原出租人的合同义务，若有上述违约行为的，可以解除合同，追究对方的违约责任。