房屋买卖租赁纠纷 A方房屋出租人 ，B方承租人，C方购买A方房屋人
事情经过：
B于2010年8月17日与A签订5年期三室一厅清水房租赁合同，并约定可以装修和转租，如A方原因造成B方不能租赁则赔偿B方违约金3万元。以上约定都在第三方中介签订有合同。
承租后B装修房屋，并在客厅隔断2间出来出租。之前B口头告知过要做隔断，纠纷发生后A不承认B告知过。
A于2012年10月将房屋卖给C，过户并收取购房款后，告知B，C方需要立即入住，要求B腾出房屋。并以房间打了隔断影响买房价格为由只同意赔偿2万元违约金。并要求还原房屋至清水房

请问：1按照买卖不破租赁B方有权继续履行合同并可以继续转租吗？
      2物权已经变更，在A没有赔偿违约金的情况下C有权要求B搬出吗？
      3承租方在相等条件下有优先购买权，A之前告知B购买价格是1万元（口头告知），B方放弃购买（未写放弃优先购买协议），结果A卖给C方价格确是8800元，B方可以请求法院判决购买合同无效吗？
      4按住建部的新办法，隔断间是违法的，B现在拆除隔断的话是否不影响继续租赁？A或C是否可以以此新办法要求租赁合同无效？
      5合同上并未特殊约定的情况下B有义务将房屋还原至清水房吗？