租房纠纷 今年5月开始租住在开福区一小区，合同签的是1年，到11月21日我通知房东说可能不住了，先交1个月房租，房东要求付2个月，说到时候她找人租出去后退钱给我，我如数付了2个月，房租交到2018年1月21号.但是到了11月28号，房东电话通知说她有亲戚过来看病，让我把房间退出去，限定期限11月29号，说到时候退钱给我，到11月29号，我把所有行李搬完，通知房东过来交接，房东变卦，说她亲戚不过来，让我继续住，这种情况我当然不能接受。现在房东一口咬定房子没到期，然后她叫我退房是打电话通知的，当时也没有录音，已经打电话找110协商调解，但目前没有比较对我有利的证据。现在这种情况，要怎么处理，才会把我是损失降到最低!如果向法院起诉，有胜诉的可能没有？