签订购房合同并付全款现希望退房 大亚湾有购房入户政策,买了一套建筑面积110平的特价房,签合同前销售员带我看的房子光线充足,签完合同付完款后再看竟是另一侧的光线很差;签合同前,销售员承诺半年后交房,合同上却坚持写的整个项目的交房时间,办户口也不能按时办理.(小孩上学急需户口,也是因为户口才打算买房的)与开发商协商说是销售员的个人承诺,无果.现在我想退房,是否属于违约?退款将会有什么损失?