聂晓东律师 VIP2012-07-30 12:34

你好，未取得预售许可证的，房屋买卖合同无效，可以起诉退房、退款、赔偿损失

您好，如果起诉前开发商还未取得商品房预售许可证明，那么合同有效。可以要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任 我的补充： 2012-07-30 11:40

更正：如果起诉前开发商还未取得商品房预售许可证明，那么合同是无效的。

关键看合同是否有解除合同的条款。如果有就按照条款的来办，如果没有就要与开发商协商。具体要看你份商品房购买合同。

看起诉前出卖人是否取得预售证。否起诉前取得那合同有效，未取得，那合同无效。合同无效同时可以请求返还已付房款和利息。并可请求出卖人承担已付购房款一倍的赔偿责任。

未取得预售许可证的，房屋买卖合同无效，可以起诉退房、退款、赔偿损失

可以要求双倍返还

可以主张
的

你好，未取得预售许可证的，房屋买卖合同无效，可以起诉退房、退款、赔偿损失 。