旧房东承担。

由原房东承担。

根据合同相对性原则，找合同相对方，你和哪个签的合同可以提起违约之诉。但如果新的房东侵犯了你的权利，你也可以提供侵权诉讼。

你好，买卖不破租赁，直接要求房东履行合同即可，如有疑问或需要律师帮助，欢迎来电或当面详询。