张亮律师 VIP2012-07-28 18:57

要看具体的证据情况才能确定。

答：还不能说是小产权，但应不是普通商品房。

一般小产权房比正常的商品房价格要低，而且不能获取房产证，在面临拆迁时，也没有相应的补偿保障，建议谨慎购买。

小产权是使用农村集体土地建房，此内房屋一般不能向村集体以外的人出售，其使用权是无期限的。而一般可以买卖的房屋是建设在国有土地上，应当由建设用地使用权证，可来电详询

哪个区里发的？

看土地使用权，如是集体用地 ，属于小产权

要综合分析

看土地使用权来确定。一定要谨慎。

这是骗人的吧，不要相信。