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 合同纠纷

小产权房大量进水造成的损失怎么索赔?

小产权房大量进水造成的损失怎么索赔? 您好!
    我购买的小产权房,不知何时有坏人把房顶出水洞给堵了,7月8日凌晨下暴雨,房顶雨水大量溢入室内(据面积与积水深度推算,至少进水6吨。我买的顶层,没有橡胶板,只有瓦屋顶),造成电器、木顶、墙壁、家具等方面的损失在三万元以上。虽然房屋买卖合同上明确写有“由卖方房负责屋顶的管理与防漏、治漏”,但最近才知道小产权房合同无效。虽然我们已向派出所报案,但是如果查不出肇事者,我还能找卖房方赔偿我的损失吗? 
   我想请教一下,如果我与卖方协商解决的话,我的损失分别由卖方和我自己各承担多大的百分比较为公平呢?
问题状态:已关闭
提问人:jiaoha……(四川-广元)
提问时间:2012-07-17 19:56
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