房屋纠纷 1.我与开发商签订了3年租房合同。合同期间开发商将房屋销售给别人却没有通知我。我也想买这套房子，我有优先权买这套房子，因为房子是我自己装修的，但租房合同写明装修无偿给开发商。我可以主张什么权利吗？

2.我在开发商购了另一套房子。可是房子屋面有漏是因为房产商租给别人开旅社增加了厕所结构导致我楼面漏水。找开发商，他们不理睬我，要我自己维修。我可以主张什么权利吗？

3.我租开发商房子是到7月15号到期。我买它的另一处房子，合同时6月1号交付给我。可是到7月4号才给我房子。拖延了我一个月。按理我应该8月20搬出我的租房。可他要我7月31号搬出租房。我购房装修还没完成。我可以主张什么权利吗？

以上三个问题可以咨询一下律师能不能帮我解决一下呢。谢谢！！