你好，我在美食城跟甲方签订了一份租赁合同，合同期3年，刚签合同一共支付了3个月租金和3个月押金 你好，我在美食城跟甲方签订了一份租赁合同，合同期3年，刚签合同一共支付了3个月租金和3个月押金，本人才经营两个月。因甲方管理不善，美食城人气一直不佳，大部分商户都想退租，跟甲方沟通后，甲方提供一份终止合同协议。可以退还本人3个月租金和1个月房租，请问合同签订需要注意什么，是否有法律依据？签订完终止合同协议之后，甲方需要把原租赁合同以及3个月押金条上交给他们，请问合法吗？