买房因开发商五证不全迟迟拿不到房 2011年1月3号交的首付  因为准备按揭，所以交首付时只是简单的签了一份购房协议书， 开发商口头承诺11年五一可以办按揭交房，当时房子已经盖好了，就没想那多，购房协议书上也没让开发商写交房日期，现在1年半了，开发商各种理由拖延，我想问这种情况怎麽样可以尽快解决  我可不可以去法院起诉，以什麽名义起诉好    可以在起诉书上申请开发商按现在的市价退我房款吗，这种官司好打吗   求大律师详细回复、、