合同纠纷
购房协议买房，建成后迟迟不交房，打官司。能赢吗？
购房协议买房，建成后迟迟不交房，打官司。能赢吗？ 我2009年9月和诚扬房地产公司签订协议购买135㎡房一套。40万全款已经全交。去年年前交房时说平米变大了，变成142㎡，问他要测量报告，他们也没有。之后就是一拖再拖的不交房。我们该咋办呢？
问题状态：已过期
提问人：烦恼来了（山西－长治）
提问时间：2012-05-10 15:10
提问人：烦恼来了（山西－长治）
提问时间：2012-05-10 15:10
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根据最高人民法院关于商品房案件的司法解释，您的面积误差达5%。您有两种选择1、起诉解除合同，由开发商退还您已交的房款及利息；2、起诉开发商继续履行合同，面积误差合同有约定的，按照约定处理。没有约定的，在误差3%范围内，由您补齐差价，超出的2%,由开发商自己承担，产权归您。具体细节可面谈。
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根据《购房协议》，开发商迟延交房的行为构成违约，如无特别的仲裁条款，你可向法院起诉要求开发商履约交房的同时主张追究开发商的相关违约责任。
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起诉对方违约，承担违约责任即可。
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你好！你可以要求开发商承担违约责任。
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根据双方合同约定主张，避免造成不必要的纠纷和麻烦。法律规定你有选择权。
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可以起诉主张
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开发商违约，有权追究开发商的违约责任
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