合同纠纷
我是房东,希望提前收回房子
我是房东,希望提前收回房子 我是房东,想提前收回房子.租赁合同中双方约定“租期两年内，甲方提前收回房子，须提前一个月告知乙方，并赔偿被告人民币2000元；如已方提前退租，须提前一个月告知甲方,装修及设备不动".
房东愿意支付违约赔偿,如果房客不愿意搬走,要求履行合同,是否即使有上述约定也不能解除合同?那这约定还有什么用?
房东愿意支付违约赔偿,如果房客不愿意搬走,要求履行合同,是否即使有上述约定也不能解除合同?那这约定还有什么用?
问题状态：已过期
提问人：keiko5……（上海）
提问时间：2012-07-12 14:09
提问人：keiko5……（上海）
提问时间：2012-07-12 14:09
已有7位律师回答了该问题
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可以解除合同的。
追问：那如果房客逾期不搬,我诉至法院,要求解除合同,需要提供理由吗,还是就根据上述条款既可回答：当然要理由，条款合适的话也是理由。追问：我告知了房客,他表示不愿意搬,我要等到30天通知期满了才能起诉吗,还是现在就可以,我是口头和房客沟通的,起诉时需要提供书面通知的副本吗,我寄书面通知给他他不肯签收怎么办?回答：现在就可以起诉。 -
你可以根据合同约定，提前收回房子，对方无权要求继续履行合同，
追问：那如果房客逾期不搬,我诉至法院,要求解除合同,需要提供理由吗,还是就根据上述条款既可回答：根据条款规定即可。追问：我告知了房客,他表示不愿意搬,我要等到30天通知期满了才能起诉吗,还是现在就可以,我是口头和房客沟通的,起诉时需要提供书面通知的副本吗,我寄书面通知给他他不肯签收怎么办? -
约定有效。协商不成，可以起诉解决。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
追问：
房客现在提出说这个条款只是约定了，若其中一人提前解除的后果，并非是双方都有权利提前解除。
请问律师是这样解释吗-我们签合同是约定双方都是可以提前解除的,也不需要什么条件的成就.
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建议协商解决。
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房东有解除权，如果对方不履行搬迁义务，可通过诉讼解决并要求对方支付相关费用。
追问：那如果房客逾期不搬,我诉至法院,要求解除合同,需要提供理由吗,还是就根据上述条款既可 -
你可以根据合同约定，提前收回房子，对方无权要求继续履行合同，
追问：我告知了房客,他表示不愿意搬,我要等到30天通知期满了才能起诉吗,还是现在就可以,我是口头和房客沟通的,起诉时需要提供书面通知的副本吗,我寄书面通知给他他不肯签收怎么办? -
你可以根据合同约定，提前收回房子，对方无权要求继续履行合同，
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