关于租房履行合同的纠纷 各位专家好，我的情况是这样的。我跟我老公是4月底在莲塘租的一件教师职工宿舍（两室一厅），房租是550每月，押金1000，一季度一交房费。当时房间只有一个空调，我们就跟房东协商，前两年的合同，我们先交两个季度的房费，他就在装一个空调。他同意了，同时在签租房合同时我们双方的合同上都写上了，也签了字。等到6月中旬房东说手头紧，想下月装，我也就同意了，前天她来收电费水费时，我就提了这件事，告诉他7月中旬一定要给我装上，结果他就不肯，说什么房租便宜，天气不热，什么的，就是开始不讲理。请问我该怎么维护我的权益呢？房租2个季度的都交了，押金也交了，还有水费电费他一来收就给他了。请指点一下，谢谢您！万分感激！