售房合同相关问题 拆迁房要5年后才能过户 我前年房子卖了，双方签了合同，合同中写了5年后办理过户，未履约支付违约金10万  但是现在房子涨了150多万 我想付违约金  把房子要回来 是不是付了违约金合同就无效了。