房产纠纷
认购合同的相关问题
认购合同的相关问题 9月份买了新房，是以老婆的名义买的，签认购合同时，老婆没有签，是我们代理的，也没有委托书，一共交了20万的定金，现在由于各方面的原因，想退掉定金，不知道没有委托书认购合同是不是无效，能否拿得回定金
问题状态：已解决
提问人：zyh_88……（广东－深圳）
提问时间：2016-11-04 08:06
提问人：zyh_88……（广东－深圳）
提问时间：2016-11-04 08:06
-
帮你分析一下，供你参考：九月份认购房子时以老婆名义购买，但老婆没有到场签字，也没有授权委托书，属于无权代理，认购合同不成立（无效），你老婆可以要求开发商返还定金；另外，在上面分析的前提下，假定认购合同有效，也是有机会要求返还定金的，比如开发商如果不符合销售条件或房产处于抵押状态，买房人就可以要求退回定金；再一种可能，九月份买房时，约定首付比例，现在由于限购政策提供首付，或者认购时有购房资格，新的限购政策出台后，失去购房资格，买房人都可以要求退回定金。买房涉及的问题很多，一不小心就会陷入被动。
已有14位律师回答了该问题
-
买房子的事情不是免费咨询可以解决的。
-
收集证据诉讼到法院解决。
-
很麻烦的
-
你没有授权你就承担责任
-
按合同约定处理。
-
具体要看合同如何约定，按照定金罚则，买方违约定金是不退的
-
没有授权你就承担责任
-
具体要看合同如何约定，按照定金罚则，买方违约定金是不退的
-
违约的，由你来承担责任。
-
具体要看合同如何约定，按照定金罚则，买方违约定金是不退的
-
具体需要看合同的约定，一般买方违约定金是不退的。
-
按合同约定处理。
-
那就请你带齐相关材料来律所详谈。
咨询专业律师
相关咨询
- 买房认购合同定金问题。 9个回复
- 买房人A签中介合同的时候没有约定办理相关资料时间，合同里面打叉，现在买房人征信流水问题贷款批不下来， 2个回复
- 我在常州也遇到同样问题，交了二万定金，签了认购书本来通知我本月二十六日签订合同 0个回复
- 装修公司装修逾期一个半月，合同上也没有相关赔偿说明，这问题一般怎样解决 1个回复
- 装修公司装修逾期一个半月，合同上也没有相关赔偿说明，这问题一般怎样解决 2个回复
- 赵律师您好！我想和您咨询一下租房合同相关的问题，我于2014年8月25日租住甲方的房屋 5个回复
- 您好，我想咨询医院进修合同的相关问题 医院有意送我去进修，本来说三个月 2个回复
- 您好，我想咨询医院进修合同的相关问题 医院有意送我去进修，本来说三个月 2个回复
