房产纠纷
监护人买无行为能力人房子。可以买么。
监护人买无行为能力人房子。可以买么。 房本是90岁老太太一个人的。现在是无行为能力人（已经有医院结果。等待法院判决书）。老人下有3个儿子， 小儿子过世。 三媳妇和老大、老二 在律师的见证下。指定老二、老大为监护人。现在2个监护人同意卖老太太房子。
可以交易么。
我看到
《民法通则》第十八条 监护人应当履行监护职责 ， 保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。
这条，怎么让2位监护人保证是为了老人利益。
希望能给个建议：
我个人想法是：
1）监护人到公证机关办理以当事人利益为目的书面保证公证或提交与处分当事人房产份额等同价值的钱款提存公证。
好像北京公证处不给做。
2）在律师的见证下。2位监护人写下承诺书。
这条容易做，有法律约束力么。
可以交易么。
我看到
《民法通则》第十八条 监护人应当履行监护职责 ， 保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。
这条，怎么让2位监护人保证是为了老人利益。
希望能给个建议：
我个人想法是：
1）监护人到公证机关办理以当事人利益为目的书面保证公证或提交与处分当事人房产份额等同价值的钱款提存公证。
好像北京公证处不给做。
2）在律师的见证下。2位监护人写下承诺书。
这条容易做，有法律约束力么。
问题状态：已解决
提问人：xianfe……（北京）
提问时间：2012-06-01 17:53
提问人：xianfe……（北京）
提问时间：2012-06-01 17:53
-
得按有利于被监护人的原则处理
已有12位律师回答了该问题
-
要看具体的卖房目的。
追问：已经去过建委问过，只要法院的判决书，就可以过户。卖房目的，肯定要监护人写卖房目的为了给老人看病、日常生活用吧。 你意思是让监护人写个卖房目的承诺书？ 需要公证这个承诺书么？回答：不需要公证。 -
要看具体的卖房目的。
-
监护人有权利为了被监护人的利益处分代管的财产。
追问：怎么证明是为了被监护人的利益而卖房。 到公证处做个承诺 还是在律师见证下写个承诺书。我就怕房子买了后，还有纠纷。 -
可以由监护人代管，如果要处分不得损害被监护人的利益。
追问：怎么证明是为了被监护人的利益而卖房。 到公证处做个承诺 还是在律师见证下写个承诺书。我就怕房子买了后，还有纠纷。回答：你这种事情在现实中很难得到证明，一般都是以不处分为原则。 -
为了被监护人的利益可以处分代管的财产。
追问：怎么证明是为了被监护人的利益而卖房。 到公证处做个承诺 还是在律师见证下写个承诺书。我就怕房子买了后，还有纠纷。回答：可以委托律师协助处理。 -
监护人有权利为了被监护人的利益处分代管的财产。
追问：怎么证明是为了被监护人的利益而卖房。 到公证处做个承诺 还是在律师见证下写个承诺书。我就怕房子买了后，还有纠纷。 -
处理无行为能力人的财产必须本着无行为能力人的利益。只要不违反这个原则，可以处理
-
根据具体情况，如果其他近亲属都同意，而且不侵犯被监护人的合法权益，应该就是可以的。
-
监护人有权利为了被监护人的利益处分代管的财产
-
可以由监护人代管，如果要处分不得损害被监护人的利益
-
监护人有权利为了被监护人的利益处分代管的财产。
咨询专业律师
相关咨询
- 老年痴呆者，无能力放弃一份遗产的继承，是否可以由监护人行驶这个权力（放弃一份遗产） 2个回复
- 房屋抵押，当无偿还能力时房子不够还款资金可以不还吗 3个回复
- 我是否可以上诉法院撤消监护人的监护资格？ 4个回复
- 我是否可以上诉法院撤消监护人的监护资格？ 5个回复
- 监护人可以卖被监护人的房子吗？ 1个回复
- 因为合同纠纷我没有能力偿还我只有一套房子法院可以拍卖吗 10个回复
- 精神病患者一定是无行为能力人吗？ 4个回复
- 如果一个精神司法鉴定说该人无行为能力有鉴定机构盖章无医师签字 1个回复
