未付定金居间合同是否生效？ 1、三方签署《房屋买卖居间协议》，但买方未支付定金，这样协议是否生效？ 2、买方签署协议后，再看房时，发现房屋内多处裂痕与漏水现象，而这些东西在之前看房时，房东并没有主动明显，买房由于看房时间有限也没有把全部细节看清，现在买房不愿购买此房，也未支付定金，如卖方起诉，买方胜诉概率有多大？

再咨询一下： 1、在这个纠纷没有处理结束前，房东是不是肯定不能再将此房卖给他人，即便房东认为他是有理的？ 2、法院会过多久受理这样的小案件，一般会多久有个结果？ 感谢啊！