房屋租赁问题 尊敬的律师您好，我是想咨询房屋租赁的问题。我是一名房东，我于1年前把房屋租赁给周某，当时签定的租赁合同：如果对方或者我方单方面解除合同要支付年租金的40%。今年合同到期他提出继续租赁，由于以前签定合同这次就没签定。今天他 突然提出房子阴水，要解除合同，退还半年租金。并且以他所从事的钢琴行业不赚钱，我的房阴水，毁坏他钢琴为理由威胁：如果不退，就去告我。要我以每台2万的毁坏费，一共12万余元威胁。 我觉得不合理，因为当时没有租赁房屋的时候已经存在阴水的现象。并且我也没隐瞒，他看房子的时候也看到了。再是今年合同到期，我询问他还续租吗？他提出续组。        请问您：他提出要半年租金、要赔偿他的钢琴损失合理吗？    您看谁有道理？如果打官司谁会赢？谢谢您