房产协议纠纷 我的弟弟吕某，在其单位获得一套福利房指标，在单位允许的前提下将该指标转让与我，一开始是口头协议，免费转让，后来经协商，吕某又与我达成书面协议，以X万元为转让费，将该指标转让给我，双方签字，并注明，协议签成后我先支付A万元给吕某（已支付），余款在办理该房房产证完成后，一并支付。后该房建成，（期间购房费用由我支付完成）我入住，去年年底开始办理房产证，由于是转让指标，在办理时需要吕某配合，但吕某不予配合，并反悔协议，首先提出不承认双方已签订的协议，意收回指标；后来又提出增加该指标转让费用等不合理要求。
请问，我怎样才能获得自己的合理权益，获得房产证？