房屋购买问题 您好，2年前我购买一套房屋，当时写明合同签订2月后房东户口迁出。问题是他没迁出，我们也忘了这事。当今天我们打算转手卖房的时候才发现这事。按合同，他至少有9万的违约金了。但现在发现找不到这房东了。。。所以两个问题 这人找到，能按合同赔违约金吗？如果找不到，怎么办？该怎么找？