我去年3月9日与王某就我一处写字楼签定一年的合同，一个多月即4月16日王某将房屋转租给第三方张某，合同中明确规定，不得不经业主同意转租，否则扣除抵押金。今年3月9号我来收房，发现张某的公司在其办公，询问之下才知道王某已经将房屋转租给他。而且是4月16号到期。现在的问题是，我并不是北京人，难得来一次北京，我必须在今日内把房屋租出去。但是张某不愿意搬出，因其和王某的合同并未到期，如要其搬出，王某必须支付其当初的抵押金，多出的一个月租金，还有违约金。但是王某又不肯支付违约金，并不肯现身，甚至有时候电话都联系不到。三方多次协商僵持不下。如果我到法院进行诉讼，时间太长，房子也到期了，明显行不通。拨打了110，警察说这事不归他们管。如果张某坚持不肯搬走，请问我能用什么法律手段保护自己的权益。
我们已经协商过了，问题得不到解决，通过诉讼时间太长了，我本身不是北京人，家里又有事情必须得早日回去，耽搁不了一个月两个月的，还有其他的办法吗.
我们也想过把他的东西搬出去，可是闹不好对方告我们损坏其财产就不好办了。我们还想过对起断电，换锁，请问这个方法可行吗，如果我们提前通知如不搬出，即换锁，断电，我们要负相应的责任吗？
我7月14日与买方签订房屋买卖合同，将我一套房以到手价70万卖给他，由于他没凑齐21万首付，只给了十万首付。合同到期日是8月31日。现在是9月17日，对方贷不到款，说要换银行，又要等2个月。7月14日当日在买房的恳求下，我提前把钥匙给他了。他房子都快装修好了，我连首付都没拿齐。我应该如何维护我的合法权益？ 谢谢
本人于2009年2月1日与甲方天龙公司签订租房合同，合同日期是2009年至2011年1月三十日。房费是半年一结算，2009年10月1日甲方突然提出要终止合同，原因是甲方嫌弃乙方租赁房屋太多。请问这算不算是违法合同法？ 合同上没有注明违约赔偿，但是注明到任何一方违约将按照《中华人民共和国劳动法》处理。 这里是一个新成立的市场
房屋拆迁合同到期开发商不给房怎么办？我的房子是2007年7月与开发商订的拆迁合同，内容是至多十八个月后交房，可是到现在也没有给房，询问还没有明确的交房日期，可能遥遥无期，这真是太气人啦，我应该如何维护我的权利，请告诉我如何去做啊，能同开发商打官司吗？如果打官司该如何去做啊？敬请您指示帮助我解决心头之患啊
我家一间店面房子七年前租给别人开烟酒店，租赁合同每年一签。因为是周边村里的人就合同写着很简单。写明甲方租给乙方位于哪里的房子一间，合同2008年10月20日到2009年11月19日，租金多少，半年一付，还注明在合同到期前一个月对是否还要续租下半年需要提前通知。之后就是双方的签名。 现在房东不想继续租给那个房客，曾
甲乙双方于06年10月签订房屋租赁合同该合同于2012年10月到期。今年年底当地的房屋租赁市场异常火热，其他房屋租金都成倍高于06年底的甲乙双方协商的定价。甲方出租人想于2010年对出租的房屋租金进行上调，请问可以吗？
我之前租过一个房子,合同上写明了每2个月交一次房租,每次提前半个月交纳,违约将赔偿违约金2000元.但是我有的时候因为经济原因会晚点交纳,也跟房东说过了,他也同意.现在我们闹翻了,他说要按合同起诉我,但是合同是签到2010年1月24日的,请问这种情况合同还能算数吗.我要赔偿他违约金吗?
我租了一个店面房，12月底到期，房租交到6月底，合同中约定如房东要自用该房屋，需提前一个月通知（承租方不得拖延），承租方要解除合同，也许提前一个月通知房东。现在房东想卖掉该店面，要求我6月底搬走。我考虑到到时房子不好找，而现在隔壁就有一间店面在出租，如果现在租下来不会影响经营。所有想4月份租下隔壁店面，
我把自己的房子09.08.21出租 10.08.20月到期，签订的合同是1年，上有备注违约方需要赔偿,房租是按季收取的，我现在提前了一月告知10.05.20我需要收回房子，对方不愿退房，这是否算违约？如果算按合约赔偿还是协商赔偿？如果不算违约，我怎么要求房租客搬出来？ 合同中约定的是赔偿一月的房租为违约金，如果现在我要收回房子
我现在在深圳是租的房子，合同签的是半年 ，但是这边刚好遇上拆迁，上个月我那里连续被偷了两次丢失了三个笔记本 和手机 我们向房东提出退房 他说得在15号之前通知他 他才给退 所以上个月我没退房 这个月我昨天给他打电话说退房是15号之前 他居然对我说 我得住到合同期满不然不退押金 请问我该怎样维护自己的权益但是他违
