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购买二手房,目前卖方在谈判时候一直是一个人(男),我如何确定房子不是夫妻共有?

我现在购买二手房(商住两用房,40年产权那种),目前卖方在谈判时候一直是一个人(男),我如何确定房子是不是夫妻共有财产? 如果是共有财产,应该卖方在卖房子时候,也要看他户口本,户口本上的夫妻是谁,妻子也要出面,签字,对吧? 还有,这个房子,我怎么确定如下情况: 1、怎么确定这个房子没有被抵押银行。 2、怎么确定这个房子,没有被法院作为被执行的财产,我去哪里可以查? 3、怎么确定这个房子,还款已经还清了(假设原来房主有贷款)。 4、怎么确定这个房子,没有被“写遗嘱或赠送”或“其他”类似情况。 5、怎么确定,这个房子,,没有被房主,拿去抵押担保别的事情了。有没有一个地方,可以彻底的看到这个房子性质的。哪里能查?

问题状态:已关闭 回复 (9)
提问人:woyaomaifangzi
提问时间:2016-11-28
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我想问一下买二手房如何知道对方的房子是不是夫妻共有财产

婚后买的房 房产证上只有一个人的名字也属于共有财产 那么如是夫妻共有财产 卖家隐瞒不告诉买家 欺骗买家是个人财产 如此签合同只有卖家一人签名合同也等于无效 想问下律师门有什么途径可以知道对方的房子是不是夫妻共有财产 或者有什么办法杜绝这样的问题发生 顺便想在问一下 去房产局过户卖家是不是要夫妻到场签字

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