1、房产公司在合同内约定2011年12月31日交房，逾期60天后，买受人有权解除合同。
2、在违约责任里又约定冬季停工期为2011年11月1日至次年4月30日，此期间为不可抗力因素。
问：1、这样的合同，现在买受人是否有权解除合同？
2、买受人是否可以要求赔偿违约金？
3、如此的不可抗力是否合理？
4、现在我要求退房，对方在7个工作日内答复（因为有20多户在3月多已经完成退房手续办理，对方说是3月18日截止），现在起诉对方能否胜诉？房产公司目前仍未交房
我买了套商品房，合同中约定房开商违约交房应按日付给我万分之十五的违约金，而我如果迟交房款造成违约同样要按日支付万分之十五的违约金给房开商。由于房开商延期交房，我向法院起诉了房开商，一审中房开商提出是由于他们工作人员失误写错的，因为其他业主的合同中违约金比例是万分之五，当时法院并不支持房开商的说法，且
尊敬的律师，您好！ 我有这样两个问题，想要向您咨询一下。具体是这样的： 1.张三从某开发公司承包了一建设工程的土建部分工程，李四得知后，要求合伙参加承包，张三也同意李四参加承包，当时双方口头协议：该工程要垫付100万元资金，双方同意按4：6比例投资，即张三投资60万元，李四投资40万元，工程开工后为这
我买了套商品房，合同中约定开发商违约延期交房应按日付给我万分之十的违约金。后来由于开发商延期交房约250天，我向法院起诉了开发商。一审中开发商提出按约定计算的违约金20多万元明显过高，法官当庭调解不成功。4个多月过去了，法院才判决，认定违约金万分之十明显过高，参照房地产业通行标准，只同意万分之二点一。请问
我是一个零食加盟商，我想询问的是我年前定的货也就是离过年两周所定的货物由于不好卖我跟甲方提出要调换货品在没有违反合同的前提下提交了调换的货品表单甲方说需要审核，第二天我打电话询问甲方，甲方的回答是年前的货品不予调换，当时的合同上并没有这一条，签合同时也并没有说明，这是否是甲方的一种欺诈行为，如果我要
两轮摩托车上共三人，无牌照无驾照无交强险，在正月里于下午五六点钟，从农用三轮车后面撞上做农活准备回家的农用三轮车掉头（左转弯），此前农用三轮车是在做农活的田边的公路边停放的，车上只有些两筐从地里收获的农作物。农用三轮车为当地特有的改良的农用柴油机车，该类车无反照镜无尾灯，有牌照，有年审，司机没有驾驶
请问：1、张三看上了某处房，已经交了20万元定金，如果此时房主要把该房卖给李四，那么张三的损失该由谁来承担？（本人是李四）2、如果张三是先把定金交给了中介，房主还没有收下，那该由谁来承担呢？谢谢……
我父亲骑摩托车主干道直行，与转左弯的小轿车（小轿车应靠右行转大弯，他其实未靠右行驶，靠左行驶转小弯）两车相撞在主干道中线（父亲的车摔倒后压到马路中间黄线，摩托车无牌无证，交警队下同等责任合理吗？ 父亲经抢救无效已经离世
买电脑时，我们看中了一款电脑，在店内等待提货的过程中A和A销售员前来推销另一款电脑，并说此电脑性能完全超越了上一款，并且价格和上一款差不多，并且给出了最低价和差价退款的承诺。而在签合同的时候是C的签字。但是我们后来发现这比市场价贵很多。找他们协商时说不是A和B的签字，所以他们的行为没有责任。并且由于A和B
乡村十字路口，（一条路为有路名的，另外一条没有路名）发生两车相撞事故后，责任该如何认定？赔偿又该如何划分？ 事故发生五天后去医院做的验伤报告又是否有效？
