二手房中介买卖合同买方与办理贷款过户的不是同一个人，合同可以解除免责饿么

8月27日通过中介，签订了二手房中介买卖合同，我是卖方，买方是乙方，她是后期办理贷款以及过户人的婆婆，也就是说签订合同与后期手续不是同一个人。合同约定乙方（即婆婆）在合同签订5日内提交银行贷款审批资料，我们卖方也进行配合提交资料，现在对方提交的是儿媳妇的资料，且银行贷款比之前口头承诺的时间要长了一倍。耽误我们资金的运转，造成了损失，现在我急需拿到资金，但是如果这个单子急需往下走的话，至少还需要一个半月，等不起了。现在我可以以乙方未按合同约定自己去办理贷款手续，算对方违约么？当时合同并未有任何注明后期由儿媳妇去办理贷款过户的文字说明

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提问人：hanyan2362017
提问时间：2016-10-24

二手房买卖合同未对买方首付时间及办理贷款时限做约定该怎么办？

您好！请问：我是二手房的卖方。在小中介签定的《房屋买卖合同》未对买方首付时间及办理贷款时限做约定，只是写了“房款到帐”腾房。这几天就要去房屋所在的区房管局去打买卖协议，在这份协议上有付款时间的相关条款吗？在这上补签首付及贷款时限行吗？如果没有或不行，该怎么办？如果补签了房管局买卖协议付款时间就和中介

hOH2202 已过期 2010-09-05 回复(3)

一月份签订的二手房买卖合同，买方交了2万定金，双方约定6月底办理过户手续

一月份签订的二手房买卖合同，买方交了2万定金，双方约定6月底办理过户手续，现在不想卖了，违约金是按合同约定10%赔付还是按双倍返还定金赔付

ask20160623syd 已过期 2016-06-23 回复(4)

二手房买卖，我是卖方，买方要求先过户再办公积金贷款，说钱可以直接打到我的帐户上

二手房买卖，我是卖方，买方要求先过户再办公积金贷款，说钱可以直接打到我的帐户上，这样可以吗？正确的的

ask20160722wbi 已过期 2016-07-22 回复(1)

二手房买卖合同未对买方首付时间及办理贷款时限做约定该怎么办？

ask20160726sj8 已过期 2016-07-26 回复(1)

二手房买卖合同未对买方首付时间及办理贷款时限做约定该怎么办？

ask20160726sj8 已关闭 2016-07-26 回复(0)

买方未按约定时间办理过户手续，是否违约，可以解除合同？

双方约定7月15日办理过户手续，由于买方原因，到8月6日还不能办理过户手续。买方是否造成违反约定？卖方是否可以解除合同？违约责任： 1、当乙方违反本协议书，定金无权要求退还，视作违约金，归甲方所有。 2、当甲方违反本协议书，应支付乙方定金的二倍，视作违约金，归乙方所有。

zouliang2016 已过期 2016-08-06 回复(6)

二手房买卖，找了中介，签署了三方协议。因卖方还有19万银行贷款，需要买方还清19万贷款后方可过户

二手房买卖，找了中介，签署了三方协议。因卖方还有19万银行贷款，需要买方还清19万贷款后方可过户。19万解压款属于购房款的一部分。现在银行还款时间为9月1日，想知道如何规避替卖方还清贷款后，卖方不办理过户或者私自将19万用作别的事务的风险。

ask20160807k8x 已过期 2016-08-07 回复(5)

卖二手房，协议、合同均已签订，买方的银行贷款也批下来了，只剩过户，但我想涨价，可以吗？

gqlnest 已关闭 2016-08-16 回复(0)

二手房买卖合同，约定过户时间买房不交易，买可以起诉解除合约并要求赔偿违约金吗？

我是8月11日与卖方（委托代理人并经公证）签订的合同，此合同是中介公司提供的《二手房买卖合约》，买方卖方（代理人）和中介同时签了字（中介还盖了章）, 在合同中明确约定在9月5日前办理过户手续，并约定了如违约的话则违约方需支付房价20%的违约金。现在卖方告知说不卖此房了或者让我加价..作为买方的我不同意，如果到

薛大海已过期 2016-08-20 回复(1)

你好！二手房的买卖双方协商同意解除合同，是否可以只给中介劳务费

你好！二手房的买卖双方协商同意解除合同，是否可以只给中介劳务费。合同约定是签订合同时付中介费

ask20160913nfx 已过期 2016-09-13 回复(1)