我想咨询一个问题，今年1月份我把房子租给一个二房东，签了3年合同，他拿到房子后把房间装修隔离后出租，这个过程我是知道的，现在我想把房子收回来，他向我要装修费、群租人的违约金，还有就是3年的群租利润，当初租赁合同上写的是：乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用，并遵守国家和本市有关房屋使用何物业管理规定；违约责任里面写的是若违约金不足弥补无过错方之损失，则违约方还需要就不足部分支付赔偿金。请问我应该怎么应付？
主要是要求我赔偿3年的利润，在违约责任里面写的是违约金是一个月的房租，但若违约金不足弥补无过错方之损失，则违约方还需要就不足部分支付赔偿金。我提前解除合同是否对他这3年群租造成损失？这损失是否必须由我来承担？
合同如下：
一、 出租房屋情况
二、 租赁用途
租赁用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用，并遵守国家和本市有关房屋使用何物业管理规定。
三、 租期期限与租金支付方式（3年，付3压1）
四、 保证金（一个月房租）
五、 其他费用（水电费自理）
六、 双方的权利和义务
1、 乙方在租赁期未得甲方同意前，不能对建筑结构进行改变，如有发生，甲方保留索赔权；
2、 乙方不得带易燃易爆物品进入房间。。。；
3、 乙方不得喧哗或扰乱邻居。。。；
七、 违约责任
1、 合同期到期前30天，甲乙双方必须书面通知对方是否续约。。。
2、 租赁期间房屋因不可抗力如地震、台风等。。。
3、 甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，则视为违约，双方约定：若甲方违约，则赔偿合同第四款所约保证金；若乙方违约，则合同第四款所约保证金被甲方没收。若违约金不足弥补无过错方之损失，则违约方还需要就不足部分支付赔偿金。
北京，和租房中介关于转租关于违约金的纠纷，请速联系我可以吗？
签了1年的合同（当时签的时候我就说只住2个季度，也就是半年，想只签半年，但业务员说中介公司规定只能最少签一年，然后又说先签上，以后你不想住了再找别人住就行了，你还继续付钱就行。 于是，我压一个月的房租，交了2次季度的租金，。然后我搬家了。房子让给我一朋友住了。 第3个季度是我朋友把钱给我，然后我拿钱去中
是这样的 我于2010年9月10日去找房子，经看房后，当天晚上决定在房东甲处租房，由于需要入住，当时交了600元的房租，还没有交押金。当时我们说好了。租期为半年（由于工作可能会有流动性），前提是必须给我们两张床。当时房东还答应的好好的，我们也把房租交了，由于另一张床在别人房间里他说要等那个房主回来再把床给我
律师，您好， 我是小陈。我们的纠纷是这样子的。 屋子是个北京理工大学家属院里四居的房子。房东将房子交给中介，然后，我们通过中介陆陆续续，有十个人分别与中介签约半年（有的一年，押一付六）搬进这个房子，有考研的，以及刚毕业工作的学生。今年10月，大家断断续续都又跟中介签了半年的合同，到2011年4，5
您好：我在两个多星期前租了一个三室一厅的单间,当时跟房东说因为现在住的地方有男同学不方便,我才出去住的.当时房间的另外的两个单间一个住了两个女生,另一个单间住了一对情侣,那个男生几乎不怎么来,我就签了合同.第一个星期因为工作忙没过去住,第二周去的时候两个女生已经换成两个男生了,我当时很不满,就向房东说.而房东
我的情况是这样的，假设有A.B两人，A和房东签的合同，A与B合租，之后A回老家工作，就在网上发布信息，我边和A联系上，看过房后，A要求我和B签合同，之后和B一起和租一个星期，B又将他自己住的一间房租给了C，并收取了C的押金，同时也收了我的押金，之后B就走了，后来我和C说起这件事，我们认为B不应该收我和C两家人的押金，
今天我看好一套房子，就怕被别人订出去，就盲目把定金交了，租客还要把所谓的里面东西卖给我，我当时觉得划算就同意啦，可我同意后，他一会说这他得带走，过会说那得带走，都是口头协议，但押金是真交啦，最后说连取暖费都没包，现在我觉得很不靠谱，我说签合同，他连房产证都没有，这样，我该怎么把押金要回，来维护我自己
您好！ 4/1那天我们在小区内租了一套毛胚房，当时也看了，由于没有想太多，就把钱付给了房东，并手写了一份合同（租三个月，交三抵一，共2300元），双方签了字，但是当晚回来后，意识到房屋根本没有门，阳台什么设施也不全，所以考虑安全性，就不想租了，愿意承担一些违约金，但是房东一分也不愿退给我们，这种情况要怎么
我一亲戚了一门面房，因周围有建筑工地致使前一租户转租给我亲戚，之前房东承诺工地会于去年6月份拆，过后又分别说出8，10月份会拆；但一直到一年合同期满都没有拆；想知道这中间是否存在合同诈骗，能否因此所求赔偿。 房东说出会拆的话，周围的人都知道，人证没有问题。。
我在中借找了一室一厅的房子，中介跟我说会买全新的家具，叫我先签合同，把钱给房东，然后和房东一起去买家具，我一直根中介说的要配大床，大柜子，可是签了合同后，去买家具时中介房东也没有叫我一起去看，买回来的床只有一米五，柜子也不是大的，我不满意，我根房东说叫他把床换一下，可是房东不换。然后我说退房，因为现
前些天在一家摄影店定了套写真，付了定金1000元，本着拍海景的心愿定了一个套系，第二天从朋友那得知海水是黄色的，心里不快吧，因为之前也没去过那，以为海边么海水总是蓝的，之前去过舟山，海水是蓝的，所以没有多想，现在如果我不想拍，对方居然让我付百分之三十的违约金，我想摄影店那些拍摄场景具体都没说清楚，起码我
