二、迁移户口：甲方保证该房产未享受过外地人购房落户优惠政策，保证该房产项下现无任何户口，并保证在该房产权属过户到乙方名下（或其指定人员名下）前不再将任何户口迁入。甲方从成交价款中预留人民币10000在丙方处作为户口押金。乙方应在领取《房屋所有权证》之日起三个工作日内至相关部门对甲方上述保证进行确认并将确认结果书面告知丙方，否则，甲方有权要求丙方退还户口押金。经确认，若甲方保证内容属实，则丙方应在收到确认结果书面告知之日起一个工作日内向甲方退还户口押金；若甲方保证内容不属实，则乙方有权要求甲方支付户口赔偿金人民币10000，该赔偿金在甲乙双方协商一致的情形下可由户口押金直接抵扣，乙方收到赔偿金后仍可要求落户及迁户。 ——合同内容部分条款如上，帮忙看下过户前，经公安局户政中心查询，该房产项不能落户，属不属于整个合同的违约，可要求赔偿整个合同的定金15万，还是说只赔偿1万呢？
在2013年12月20日在中介签订了二手房交易协议，协议中只说了在60个工作日内双方办理按揭过户手续，并未注明完全办理完成，可到现在银行按揭未审批，中介说这两天可以审批下来，但是即使审批下来可能银行放款还需要很长时间，时间未知。这样卖方是否可以要求解除合同。如果不能，如何解除，时间太长了。
您好！我的二手房购买合同是和房主的妻子签订的。房主的妻子称该房子的产权证上只有她丈夫的名字，但是她可以代替其丈夫签订购房合同。请问，这份合同存在风险不？它是不是合法有效的合同？
二手房交易 房主和中介签了代理合同公证 作为买方 如果出问题能直接起诉代理人么
二手房交易 房主和中介签了代理合同公证 作为买方 如果出问题能直接起诉代理人么
你好，请问律师，二手房交房时卖家把厨卫装修一体的煤气灶 油烟机和消毒柜 还有洗碗盆都拆走了，这些算固定装修的么？还有连不锈钢外门都拆掉了。合同里面没有细则约定这些，卖家只是口头说空房出售，现在厨房根本不能使用，千疮百孔，外门也没有，安全性成问题。现在我们据不交接房屋，是算卖家违约么？我能起诉卖家么？
你好，请问我购买的二手房合同没有提到户口的问题，因为买的时候对二手房交易不懂
你好，请问我购买的二手房合同没有提到户口的问题，因为买的时候对二手房交易不懂，现在娃娃要读书了去上户居然原房东没有迁走，我该怎么办，如果我们这里拆迁会有什么利益影响吗？谢谢
二手房交易,中介让我们双方签了存量房屋买卖合同( 合同1,总房价为500W), 在网签阶段又让我们签署了存量房买卖合同(合同2, 总房价为370W, 用于计税交税). 用合同2做网签。中介说以合同1为准,合同二是为了交税的. 请问这两个合同是否都具有法律效应? 如果出现合同条款冲突, 以哪个为准?
目前我看中一套二手房，仅有合同，没办房产证。由于该房产还有一些贷款没有还清，中介要我垫付一部分贷款给业主，然后进行交易，这样是否合适？
二手房交易 上家由于自己债务问题房子被外地法院查封，无法继续履行合同过户给我们
二手房交易 上家由于自己债务问题房子被外地法院查封，无法继续履行合同过户给我们，我们要求其归还首付并赔偿违约金，他只愿赔5万违约金，商谈无果，最后撂下狠话说只还首付给我们，并要求我们签违约金免责协议，否则首付也不还，反正他以后也不在上海了。现在上海的房价飞涨，他耽误了我们近4个月的时间，现在我们自己的
你好，我想关于二手房交易问题。我正购买二手房，价格已谈好，约好时间签合同交定金
你好，我想关于二手房交易问题。我正购买二手房，价格已谈好，约好时间签合同交定金，签合同之日，中介说业主出差，先交预定金3000元，中介开了收据日期写5天没签合同。现在业主变卦说老婆不同意卖不签名，暂时不卖等买到另一套房子再卖。如果5天内业主不签合同 我能不能向业主索回赔偿？
签订了二手房交易合同，但在过户前发现房屋存在质量问题，房主的维修情况又不令人满意
签订了二手房交易合同，但在过户前发现房屋存在质量问题，房主的维修情况又不令人满意，这种情况下该怎么办？本人今年3月份签订购房合同，购买了一套二手房联排别墅，总价400余万，预付定金40万，合同约定9月5日支付首付并过户，交房时再支付尾款5万元。但由于先前连日大雨，发现房屋地下室有严重渗水现象，属于重大质量问
