房产纠纷
二手房交易合同是和代理人签订的有问题吗
二手房交易合同是和代理人签订的有问题吗 您好！我的二手房购买合同是和房主的妻子签订的。房主的妻子称该房子的产权证上只有她丈夫的名字，但是她可以代替其丈夫签订购房合同。请问，这份合同存在风险不？它是不是合法有效的合同？
问题状态：已过期
提问人：赫连敏敏（陕西－西安）
提问时间：2014-12-06 12:57
提问人：赫连敏敏（陕西－西安）
提问时间：2014-12-06 12:57
已有3位律师回答了该问题
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这份合同存在风险，需要她丈夫的授权方可。否则属于效力待定合同，需要她丈夫追认。
以上答复，如果满意，敬请采纳。追问：您好！我已经向对方支付了一万元的定金，但是如果对方的丈夫不授权给她呢？我要怎么样才能保护自己的利益？谢谢！回答：你可以主张购房协议无效，要求退还定金。 -
需要授权。
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需要丈夫的授权，否则属于效力待定合同，需要丈夫的追认。因为房子产权证写的是丈夫的名字，所有权是丈夫的，妻子是无权处分行为，需要丈夫的追认，才是有效的。这份合同是有风险的。 我的补充： 2014-12-06 15:23
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