二手房交易 我是卖方 因为是继承下来的房子，现在已经找到卖家。签订了合同，收了定金 二手房交易 我是卖方 因为是继承下来的房子，现在已经找到卖家。签订了合同，收了定金！
问题是，我不知道继承下的房子需要先要变成我母亲的名字，然后才能变成购买人的名字！时间长了3个月左右。
买家有点不愿意了，这个算不算我们违约！
他们只是支付了2万的定金，签了一个二手房合同，首付都没付，过户定在2013的1月10号，但是我估计要2月20号左右才能过户到他的名下。
我们算不算违约！
而且中介定的合同是首付支付在过户的过程中！