我通过中介租了房子，但事先未了解这房租附近的租金。房租确 定为2300元每月。近期装修时邻居告知这附近楼内基本出租月租 金都在1600元左右，户型一样。我与对门、楼下租户核实情况属 实，月租均为1600元。不过我还没确认这些租户是否新近签的合 同，但邻居说楼上有一户今年与我签约同时期续签合同的，房东 将租金由原先的1600元每月提高至1800元每月。 签合同时由中介提供租赁合同，我与出租人（女性，姓苏）均签 了字，租期为两年。苏女士称这房子原先为其父母居住，由于签 合同时未出示房产证，故无法确定这是她本人的房子还是她父母 的房子。 签约当日我已经按合同上的约定将租金押一付三共人民币9200元 通过银行柜员机转账至苏女士账户上。目前已经贴了墙纸，换了 窗户的玻璃及一个铝合金的阳台门，小卧室铺了竹木地板，装修 花费约3000人民币。 目前我想了解： 1、这份合同是否有效，或者如何才能确定这份合同的法律效力 （即1、是否需要苏女士提供房产所有证明以及若她非房主，也 未受房主有效委托出租房屋，这合同是否生效；2、综上描述这 份合同是否存在有失公平的情况，是否存在失效因素），若无效 的话假设撤销合同，双方需要作出什么补偿行为； 2、这份合同能作何处理：重签，改动，撤销，出租方作出补偿 ，或者其他任何可能，以及可能的处理方式会造成苏女士一方和 我方什么程度的损失。 我方的期望是可以通过协商改动合同中的租金部分，即使按照以 上所提到邻居提供的最高1800每月的租金作改动也算个让步。 我已告知苏女士及中介我所了解到的情况，但两方都没有明确表 态。我知情后第一时间与苏女士联系时有提出在不改动合同的前 提下让她添置空调、改装热水器（她原先是煤气热水器，我想换 电热水器）等家居设备，她比较抗拒，只表示考虑考虑，但现在 我觉得即使她同意添置，我两年下来的损失依然很大，添置的电 器毕竟还是她的。
承租人在未经我同意的情况下，擅自在院子里搭建阳光房，将院子改成了房子。我该怎样认定其搭建阳光房是违法行为？ 判决书已发送您邮箱了。谢谢
你好;我在上海某一小区租了一个房子.期限是2010年4月22日到2010年10月22日.合同上面是规定到期不租了要提前一个月通知房东.而我只提前12天通知房东我不租了.房东说我违约不退还押金.请问这合法吗?我能否要求房东给我退还押金.谢谢!
我家的房子出租租期已到，想收回，可乙方要求赔偿违约金。因为合同上有一条：委托代理期满如乙方仍有客户居住，乙方应提前通知甲方，甲方应同意乙方將委托期限延长，但最长不超过十一个月。请问我是否违约？该不该付违约金？
滕律师：今天刚与房东解除合同，我7月份跟她欠了一年的合同，房租本来是700元/月，后来说好前半年的600，后半年是700，我一次交了3个月房租和押金共计2800元，可是8月我说想搬走，跟房东商量后房东不肯，除非交违约金。后来我答应帮她把找到下一个租客之后再搬走，她同意了，这样才会还我房租和押金。9月底我通知她10月底我
我租赁了一幢大楼，开了酒店，里面所有的一切设备设施都是由我装潢，后来发现酒店营业后只要电器全部打开就会跳电，几次的大型酒席摆下来 ，动不动就没电了，客户也愈来愈少，声誉也差了，后来找房东也就是街道办事处的，在法院调解下，他们只答应减免我一个季度的房租进行增容，说已经给予了我400千瓦的变压器，当时不懂电
我们去年在一刚开市场租了一摊位，我们当时借房子时，市场说门前会开红绿灯，会做宣传广告，而且商铺全已借出，但到目前为止他们什么工作也没做好。我们摊位上的广告牌今年6，7月时就已经坏了，跟市场反映好几次也没有给我们换，市场帐里没钱了，所以我们也拖欠了一部分租金。现在他们把我们告上法院，请问各位律师我们这场
我是去年10月租赁了一间50多平方的店面,当时是与我签约的是一个二房东(姓支,以下简称支房东),他把自己租赁的一部分店面转给了我(当时没要我们的转让费).签合同的时候附上了大房东(姓林,以下简称林房东)的委托书,上面写明同意支房东自由分割支配转让房屋.合同上写明租赁3年,房租一年一交.后来,由于经济困难,支房东在今年的2
各位律师，您好。 本人2010年3月29日与房东签订的一年租赁合同，押了两个月房租作为押金。 由于该小区是一个开放式小区，入住时房东太太也曾经提醒我们注意安全。上个月底我们的自用轿车停在楼下胡同被砸（小区没有停车场），车内的手机被盗；再加上我的宝宝是在8月20 号出生的，现在才两个月大，而这个小区紧挨小学，
请律师帮忙 原告：朱素兰，女，89岁，多重残疾，住：垂杨柳北里甲六号楼33号。现住：医院。电话：13716156198 被告：孟x x,原告长女。北京齿轮总厂退休职工，住朝阳区南磨房农光东里1号楼北齿宿舍（两居室）1005号 案由：用益物权纠纷。 诉讼请求：请求判令被告腾出私自占有的垂杨柳北里甲六号楼33号房屋归原告使用
房东（甲方）和房屋租住者（乙方），于2010年06月28日签订房屋租赁合同，租期一年，合同中附有若有违约情况应赔偿一万元人民币。乙方签订合同后先交了半年租金及房屋公物押金500元，（并口头说提前一个月通知他再交下半年租金）现在还有一个月，前半年的租期即将到期，而乙方说下半年不租了，请问如此情况乙方有什么过错？
