和我们签合同的人是先于产权人签订了买卖合同，然后他又以他是房东的名义提高价格给我们签的

和我们签合同的人是先于产权人签订了买卖合同，然后他又以他是房东的名义提高价格给我们签的，现在真正的产权人知道此时拒绝卖房，然后和我们签约的人说我们的合同作废已经退还我们的订金了，请问我们能否通过法律程序索要10%的违约金

无委托书由非产权人签订的房产买卖合同是否为无效合同及应否承担违约责任？

我哥口头委托我卖他的二手房并交给我该房的产权证，我与买方签订了该房的买卖合同并收取对方订定金2万元，附有违约条款。眼看最后成交日期快到但由于寄回的委托书我嫂的身份证件过期而无法办理相关手续，因此我哥不承认该合同，请问：这样的合同属无效合同吗？是否要承担及由谁承担违约责任？

您好，我现在住的房子，其实是二房东，但是当时签订的合同里他是以自己产权的名义出租给我们的

您好，我现在住的房子，其实是二房东，但是当时签订的合同里他是以自己产权的名义出租给我们的，后来发现房子根本不是他的，因为房间有很多东西都坏了，也不管，我可以告他吗？

您好！我租了一间门面，合同期还没有到，但是房东提前涨了租金，然后我们协商之后就终止了合同

您好！我租了一间门面，合同期还没有到，但是房东提前涨了租金，然后我们协商之后就终止了合同，我有一个多月的水电费没有交清，但是合同上的4000元用于之后房屋出租产生的费用他也不予退还，我走了这样算违法吗？

如果说二手房买卖期间，客户与房东签订定金协议，约定次月签订买卖合同，现在业主在签订定金协议后拿房屋去

如果说二手房买卖期间，客户与房东签订定金协议，约定次月签订买卖合同，现在业主在签订定金协议后拿房屋去做了抵押，现在要求改变协议，要不就不卖，那么这个情况该怎么办？？？ 他这个在收过定金以后做抵押，这个属于刑事诈骗嘛？

我们是7月签订的买卖合同，今天9月5号去办理过户时发现法院8月10号冻结该房子

我们是7月签订的买卖合同，今天9月5号去办理过户时发现法院8月10号冻结该房子。贷款已办好，并付完了所有的钱，除剩下的1万尾款。请问这个算不算对方违约？我们买方是否有利？

2013年底签订买卖合同，然后贷款，按照开发商的要求先去建设银行贷款

2013年底签订买卖合同，然后贷款，按照开发商的要求先去建设银行贷款，但是因为担保人征信的问题建设银行拒绝贷款，然后开发商又让去农行贷款，不需要换担保人说是可以，结果农行贷款到最后说是换个担保人才能放款，这个情况下我要求开发商退房，开发商一直说跟领导汇报，但是一直没有消息，现在开发商要求我们赔偿逾期付款

买卖协议,房东要卖房说如果对外价格平等时我们会优先享有买卖知

买卖协议,房东要卖房说如果对外价格平等时我们会优先享有买卖知情权,怎么写一份我们之间的协议

想买回迁房，但房主说，房产证一年以后才下下来，现在我们签订买卖合同

想买回迁房，但房主说，房产证一年以后才下下来，现在我们签订买卖合同，房产证下来，再产权过户，买方是否收到法律保护

跟房东签订的半年合同，然后是季度付款，现在已经付了一季度，在下个季度的时候可不可以每个月分期付款

跟房东签订的半年合同，然后是季度付款，现在已经付了一季度，在下个季度的时候可不可以每个月分期付款，但是合同上写的是下次付款必须付一个季度的，如果没有付一个季度的，算不算违约

二手房买卖已经过完户了，我们在签买卖合同的时候房东要求我们在规定时间内全部办完，过完户之后银行的人要

二手房买卖已经过完户了，我们在签买卖合同的时候房东要求我们在规定时间内全部办完，过完户之后银行的人要求房东去签字确认放款，但房东一直拒绝去签字确认银行不能按时间放款，我们该怎么办？ 已经过完户，产证也拿到手了，就是银行放款之前需要房东去签字确认放款，房东拒绝签字，然后到时间贷款没放下来，房东要起诉我