和我们签合同的人是先于产权人签订了买卖合同，然后他又以他是房东的名义提高价格给我们签的 和我们签合同的人是先于产权人签订了买卖合同，然后他又以他是房东的名义提高价格给我们签的，现在真正的产权人知道此时拒绝卖房，然后和我们签约的人说我们的合同作废已经退还我们的订金了，请问我们能否通过法律程序索要10%的违约金