律师，您好！
我于2007年2月在单位购买安居房一套，后于当年5月，与一同事签订合同，将此房转卖。当时政策是，购买满5年，即可以上市买卖，即所谓的绿转红本。但是合同中没有约定5年这个时间。因为当时是大家都默认的。
但是，此房因为开发商同政府之间的纠纷，至今没有下发房产证，而且据了解到的情况，办证遥遥无期。而且即使发了绿本，也要十年后才能转红本。
当时合同中有一条，提到，如果政策有变，要协商解决。
请问，我现在应该怎么办？房款还尚余一部分未付，要等过户才付，那再多等5年，这期间的费用应该怎么办？这个房子卖又没有真正过户，说没卖又签了合同，想收回又怕违约。想签补充协议又不知如何与买家开口才更有说服力。请您帮忙找到一个最佳解决方案。
谢谢您！
祝工作愉快！
李女士
非常感谢各位律师在百忙当中提供的帮助，此事我还在找寻最佳的解决办法，希望能够拿回房子，因为没房产证这么吊着，心里总是不托底。
您好！我住在济南，现在小区正在办理房产证，昨天去领相关资料时发现我的房产证类变成了公寓，（购房合同中是住宅），我这个楼出现这个情况的大约有20户左右，经过询问是规划局验收时采光没通过，楼间距也不达标，请问这属于房产商的责任吗？我们都是按照住宅的价格买的房子，如果规划局不能更改成住宅的话，该怎样走法律程
最近我在北京经中介介绍，看上一个二手期房，卖家是从开发商处贷款所购，待一个月左右可以交付使用，房产证等1年左右才能办理。中介说这样的房子可以买卖，只要我们三方签订买卖合同，我先支付部分首付款，待房产证办理完毕后，再办理过户手续。开发商一个月交房后可以先让我住进去。我想的问的是： 1.这样的房子是否可以
你好！有一朋友（简称A）有关于房产方面的问题咨询，具体如下：A几年前拍卖得到一处房产，有房产证，但当时未办理过户手续。现在A想把房子卖给B，想咨询一下A可否让B直接办理过户？还是A需要先过户才能卖此房产？具体过户的手续？需要准备哪些文件？过户的费用怎么算？请帮忙解答，非常感谢！！
我的房子过户不到5年，由于过户费用太高，想等满5年再办过户手续。我担心的是：在没有过户期间，如果买房想退房怎么办？如果我不想卖了怎么办？
各位专家，你们好，我有个问题想咨询一下。 今年我附近有熟人要卖房，正好我们需要，就和她联系，确定要买下来，已经交了40000元押金，让她不要卖给别人，等我向其他人说起这个事的时候，特别是说起这个房产的年限变更的时候，全部都是说房产年限是按老房产证的年限为准，老房产上写的是40年，这房子是在96年政府出让的
8年前买的房子发票写的亲叔叔的名字，现在想过户和办理房产证。 请问:1/过户怎样可以省钱 2/现在办房产证缴税是按8年前发票上的价格交呢还是按现在本地平均房价 来交？
我和老公于09年4月订房子，因为不懂就让老公签的合同，但是结婚证于10年2月才领取，之前的钱我们是一人出了一半，现在房子在还贷还有20多万，我需要对于房子之前的部分共有，请问按揭房可以加名字吗？可以在房产证上加名字吗？在成都要不要上契税呢，听说有些地方夫妻变成共有人是不需要的。成都呢 如果需要费用比较高
你好： 假如有关的人是A、B、C，A是我，B是我女儿，C跟我没关系可能以后要结婚，C有一套房子想结婚前过户给我的女儿而且他的买房票据丢失，只有购房合同，现在C自愿写一个以后找到票据也没用的承诺，请问应该怎么写？我女儿还没有成年可以吗
我在乐昌坪石买了一套房，因为我在东莞这边工作，所以买房的事宜都交给我爸去处理的，我爸把房产证写的是他一个人的名字。现在我需要把房产证改为我的，是用赠与、继承还是交易好，费用那个最省，需要多少？注：我有一个弟弟（弟弟也在坪石买了房）和一个妹妹（嫁到四川了，不过户口没有迁到四川，户口还在我们家这边）
您好，我外婆动迁分了一套房子（唯一一套），房产证上写我外婆名字，5年前我外婆把房子过户给我母亲，并把外婆接过来一起住，也就是说现在房产证上只有我母亲一个人的名字。那如果我外婆百年之后，我外婆的其他子女有没有抢夺房子的可能性，如果有我们应该准备些什么（书面证明什么的或其他，应该怎么写？）谢谢！
