我要卖房子，房产信息挂到了中介，经中介介绍找到了买家，我们在中介也签订了三方合同

我要卖房子，房产信息挂到了中介，经中介介绍找到了买家，我们在中介也签订了三方合同，但是买家没有缴定金或者保证金，合同中写明签订后的十日内买家向中介缴纳10万保证金，后来买家反悔了，不想买房子了，和我协商后我也同意了，不追究买家责任，合同取消，双方去找中介协商，现在中介非让买家赔偿按房子买卖总额3%手续费，买家不同意，只给4000千元中介，现在僵持着，没有解决，我想问的是合同签了是不是就具有法律效益了（中介的合同高居间、房屋买卖、补充协议等），买卖双方如果同意解除，但是中介不同意，合同还能继续履行吗？如果中介一直不罢休，买家需要付违约金吗？谢谢

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提问人：ask20160502ogp
提问时间：2016-08-04

今年我妈妈有一套房子想卖出，由中介介绍买家。4月份中介找到了买家，电话告知我们去签合同。由于我们都在

今年我妈妈有一套房子想卖出，由中介介绍买家。4月份中介找到了买家，电话告知我们去签合同。由于我们都在外地，于是让外公去签订了卖房合同（只是口头告知我外公，没有委托书和身份证件，但给中介看了房产证，没有留复印件），签合同的时候中介，我外公，买家三方都在场。外公当场收取了买家5000元定金。由于我外公年纪大

网友已解决 2015-08-14 回复(1)

你好，我是卖房子，七月份和中介还有买家签订了三方合同，买家交了两万订金

你好，我是卖房子，七月份和中介还有买家签订了三方合同，买家交了两万订金，当时疏忽订金交到中介公司了，后来买家违约不买了，我想扣定金做违约金，但是中介扣着定金不放，合同上有注明如果买家违约了，中介优先从定金里扣除中介费，当时被中介忽悠的，没有看清合同就签了字，我现在想追究违约责任改怎么办

ask201509171so 已过期 2015-09-17 回复(1)

你好，我是卖房子，七月份和中介还有买家签订了三方合同，买家交了两万订金

你好，我是卖房子，七月份和中介还有买家签订了三方合同，买家交了两万订金，当时疏忽订金交到中介公司了，后来买家违约不买了，我想扣定金做违约金，但是中介扣着定金不放，合同上有注明如果买家违约了，中介优先从定金里扣除中介费，当时被中介忽悠的，没有看清合同就签了字，我现在想追究违约责任改怎么办

ask201509171so 已过期 2015-09-17 回复(1)

您好，我有一套二手房在中介的介绍下三方签订了房屋买卖合同，买家先付我一部份首付款然后过户交房

您好，我有一套二手房在中介的介绍下三方签订了房屋买卖合同，买家先付我一部份首付款然后过户交房，买家就装修，银行的贷款手续也签了字，现在我担心的是银行的审批没这么快下来，剩下的尾款能不能顺利的到我帐户心中没底，万一有什么问题，我的房已经变成买家的了，房也交给他了，请问如果遇到这种问题该怎么办?

ask20151012zyw 已关闭 2015-10-12 回复(0)

您好，我有一套二手房在中介的介绍下三方签订了房屋买卖合同，买家先付我一部份首付款然后过户交房

您好，我有一套二手房在中介的介绍下三方签订了房屋买卖合同，买家先付我一部份首付款然后过户交房，买家就装修，银行的贷款手续也签了字，现在我担心的是银行的审批没这么快下来，剩下的尾款能不能顺利的到我帐户心中没底，万一有什么问题，我的房已经变成买家的了，房也交给他了，请问如果遇到这种问题该怎么办?

ask20151012zyw 已关闭 2015-10-12 回复(0)

你好，我这边有一处房产，母亲占3/4，我占1/4，母亲没有经过我同意便寻找中介并与买家签订了合同

你好，我这边有一处房产，母亲占3/4，我占1/4，母亲没有经过我同意便寻找中介并与买家签订了合同，房产是以低于市场价一千多的价格准备出售的，合同上签有母亲的姓名，身份证号码，和手指印，并收取了定金，在我的劝说下，母亲想要反悔退回定金，中介和买家不同意并打电话称我们需要付双倍违约金，六万块，说这个条款是合同

ask20160519mqq 已过期 2016-05-20 回复(2)

我是业主，在中介跟买家签了三方合同，现在租客不腾房子，如何解约？

您好！我是业主，房子一直出租中，还没有到期，我提出卖房子时，租客也表示有买的意向，但是因为价格问题一直定不下来。后来我在一家中介跟另一个买家签了合同，收了1万定金，合同有个特别约定：乙方（买方）征信良好，符合兴业银行贷款政策，审批不过，不能贷款，三方无责，甲方退定金，丙方（中介）退佣金。现在租客

luloo871x 已过期 2016-05-31 回复(1)

我有一套房产，通过中介已签订买卖合同，也已收到首付款，房产已过户给买家，现在已超出合同约定尾款时间

我有一套房产，通过中介已签订买卖合同，也已收到首付款，房产已过户给买家，现在已超出合同约定尾款时间。买家通过中介在办理不动产证及贷款手续时时间过长，请问现在是谁违约，如何索赔？

ask20160612o7t 已过期 2016-06-12 回复(4)

我们购买房子，签的有购房中介三方合同，之前我们因为和中介中介费关系

我们购买房子，签的有购房中介三方合同，之前我们因为和中介中介费关系，超过合同约定七天办理手续问题，但房东也没有走相关手续，后期房子中介费解决，我们和房东就买卖走相关流程，去银行做了房屋评估与面签，后期又因为房东与租客问题，房东耽误近一个月时间，后问题解决，但房东单方面撕毁合同，不履行合同，只愿赔偿违

ask20160721eyw 已过期 2016-07-21 回复(3)

买卖双方和中介签订了买卖房子合同，现在中介说倒闭了，卖家还有7万多尾款在中介，房子已经过户给买家了

买卖双方和中介签订了买卖房子合同，现在中介说倒闭了，卖家还有7万多尾款在中介，房子已经过户给买家了！尾款是买家放在中介的定金，现在我们收不到尾款，请问买家有责任吗？

ask20160722b3e 已过期 2016-07-22 回复(3)